En vue de démarrer votre activité commerciale, il est important de trouver le meilleur emplacement et l’espace qui conviennent tout à fait à vos besoins. Que vous optiez pour la location ou pour l’achat d’un espace commercial, certains critères sont à prendre en compte avant d’investir dans un tel projet. Par ailleurs, cette étape est cruciale afin de bien démarrer vos affaires et d’assurer le succès.
Quels sont les critères à prendre en compte pour trouver un local commercial ?
Pour réaliser un projet, trouver la meilleure stratégie est essentiel afin d’étudier toutes les opportunités qui se présentent. Cela implique l’identification de certains points essentiels notamment dans le choix de votre local commercial. Prenez compte de tous les critères représentant un enjeu majeur pour la réussite de votre projet.
Budget
En fonction du type d’affaires que vous prévoyez, ce point ne doit pas être pris à la légère. Que vous pensiez louer ou acheter un espace commercial, vous devez d’abord établir le budget pouvant convenir à l’endroit que vous recherchez. Pour la location sur entreprendre.fr, vous pouvez déjà commencer par fixer la valeur locative du lieu. En principe, le montant du loyer dépend de l’emplacement du local que vous souhaitez louer, de la commune où elle se situe, du département, de l’activité du preneur et bien d’autres critères. Il est donc préférable de faire un petit calcul au préalable afin d’avoir une idée sur le budget qu’il faut prévoir. Si votre activité a besoin d’un aménagement plus spécifique, dirigez votre choix vers un local non aménagé et vous pouvez profiter d’un espace sur-mesure.
Bon emplacement
Pour démarrer son activité, l’emplacement du local commercial compte. Il s’agit d’un point extrêmement stratégique contribuant à la réussite d’un projet commercial ou d’un point de vente. En optant pour la location d’un local commercial, vous disposez en effet d’un très large choix d’emplacement, ce qui vous permet de démarrer plus rapidement vos affaires et d’espérer un grand succès. Que vous vous fassiez aider par des professionnels en immobilier ou agir seul, la première étape pour trouver l’emplacement idéal est de porter une étude particulière sur les caractéristiques du local. Prenez compte de sa position géographique, de tous les équipements qui y sont présents, sa visibilité, les surfaces utilisées pour la vente et le stockage ainsi que d’autres critères.
Flux de mobilité
Une fois que vous ayez trouvé l’espace de vente correspondant à vos attentes, concentrez-vous ensuite sur le vrai potentiel de cet emplacement. Grâce à une étude portant sur les flux de mobilité ainsi que les zones chalandises, il devient plus facile d’estimer les points forts de chacun des points de ventes. C’est en fonction du profil des personnes situées à proximité du local, du volume ou de la fréquence que cette estimation doit être réalisée. Elle pourra par exemple vous donner une idée précise sur le nombre de piétons passant devant le local, les tranches horaires sur lesquelles ils passent à proximité de l’emplacement.
Superficie
Enfin, vous êtes décidé de vous lancer dans les affaires, mais vous hésitez encore entre l’achat et la location d’un local commercial ? Si vous disposez d’un fond suffisant, l’achat peut sembler être l’idéal. D’un côté, louer un espace commercial présente également un certain nombre d’avantages aussi bien pour le propriétaire que le locataire. Quel que soit votre choix, la superficie de l’endroit de vente doit être parfaitement prise en compte selon l’activité prévue. En matière de superficie, les besoins de chaque entreprise peuvent ne pas être les mêmes. D’autres, cherchent des locaux plus spacieux tandis que certaines optent pour un espace plus restreint.
Quelques conseils pratiques pour choisir un local commercial
Investir dans l’immobilier commercial constitue un placement important. Le choix d’un local de commerce ne doit pas se faire sur un coup de tête.
Le local commercial que vous choisissez contribue énormément au succès de votre future entreprise. Il influe aussi sur le type de financement que vous pouvez demander aux organismes prêteurs. Avant d’en sélectionner, assurez-vous que le local soit bien en adéquation avec votre projet. Il doit s’adapter au genre d’activité qu’il va héberger. Etudiez quelques points : la surface requise, l’agencement, la réserve de stockage, les éventuels travaux…
Informez-vous sur la réputation du quartier. Il est conseillé de choisir des rues piétonnes et commerçantes. Privilégiez un emplacement facile d’accès dans les centres urbains qui sont de grands générateurs de trafic. Evaluez l’environnement immédiat dont les bureaux, les établissements scolaires, les gares, les magasins… Les clients doivent pouvoir y accéder sans difficulté par différents modes de transport (bus, voiture tramway, RER, métro…).
Renseignez-vous sur l’histoire de l’ancien locataire. Si le local a trop souvent changé d’occupant, découvrez la raison. En vous installant près des concurrents, intéressez-vous à leur notoriété, leur ancienneté et la qualité de leurs produits ou services…
